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2019年楼市调控政策 今年房地产市场预测分析
来源: 未知 作者:admin 发布时间:2019-07-25 07:07

  2018年末及最近地方“”上,部分城市微调楼市调控内容,提出“一城一策”方案,可能代表着房地产“因城施策”阶段的开启。

  按照既定安排,国家统计局将在21日对外发布2018年全国房地产开发和销售情况报告。届时,国内楼市整体局势可能更加明朗,此前业界大多预期房地产销售和投资会有所回落,地方政策微调或进一步推进。

  此前国家统计局数据显示,2018年1-11月份,全国商品房销售面积148604万平方米,同比增长1.4%,增速比2018年1-10月份回落0.8个百分点。

  中原地产首席分析师张大伟认为,从细分单月的数据来看,2018年的9、10、11月,全国房地产市场单月销售面积已经出现连续三个月的同比下调。“2018年全年很可能出现商品房销售金额刷新历史纪录,而成交面积持平的现象。

  楼市销售的放缓也影响到了土地市场。中原地产研究中心数据显示:2018年一二线城市合计住宅土地流标高达382宗,是近六年来的最高纪录。除一二线城市外,三四线城市土地流标数量也处于高位。2018年三四线宗,叠加一二线宗,合计住宅土地流标达1585宗。

 
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